ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ

КОМАНДА ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ

Наша команда-это архитекторы и конструкторы, имеющие большой опыт в проектировании жилых домов и общественных зданий в Москве и области, и в других регионах.

БОЛЬШОЙ ОПЫТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Мы проектируем жилые дома с 2003 года. По нашим проектам реализованы жилые и общественные здания, офисы, а так же их интерьеры.

СВОЯ МЕТОДИКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Для ускорения процессов проектирования и более результативного взаимодействия с заказчиком, мы используем свои методические наработки и технологии.

СТРОИТЕЛЬСТВО С ВЫГОДОЙ

Имея готовое проектное решение, вы самостоятельно или с нашей помощью сможете провести тендер и выбрать оптимальное по стоимости и набору услуг предложение от строителей

ПОЧЕМУ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ?

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ИЛИ ТИПОВОЙ?

Какой проект выбрать?

1. Расположение на участке

Проектирование коттеджа начинается с участка. Специалист учитывает особенности рельефа, стороны света, а также расположение соседних построек.

Индивидуальные проект дома предполагает учёт множества персональных особенностей и факторов. Расположение входов, площадок, террас, особенности подключения инженерных систем, и всё это продумывается в соответствии с основной планировкой здания.

Готовый проект предполагает определенную доработку. Его требуется правильно расположить на участке. Специалист должен учесть особенности территории, расположение входа и сторон света. И это не всегда возможно сделать, чем-то приходится жертвовать.

2. Планировка ДОМА

Планировка — это основа здания. Её разработка невозможна без заранее составленного технического задания, в котором зафиксированы все предпочтения заказчика.

При разработке плана объекта рассматривается большое количество вариантов, которых быть может более 10.

Типовые решения- это компромисс. Идеального варианта, который бы полностью устраивал, вы не найдете и придётся чем-то жертвовать. Такова расплата за экономию

3. Инженерные системы

Важным этапом проектирования является разработка инженерных систем здания. Этот вопрос согласуется с заказчиком.
На этапе создания проекта коттеджа важно продумать технические параметры и тип систем. Для этого составляется техническое задание, позволяющее оформить все необходимые требования к инженерным коммуникациям. При проектировании коттеджа учитываются пожелания заказчиков, которые могут касаться особенностей освещения или обустройства теплых полов.
Стоимость и особенности планировки – параметры, которые учитываются в первую очередь при выборе типового проекта. А разработкой инженерных коммуникаций начинают заниматься во время строительства, что может привести к нежелательным последствиям.
В этом случае можно столкнуться с необходимостью штробления стен, когда отделка уже выполнена или с несостыковкой отметок пола. В дальнейшем могут возникнуть проблемы в процессе эксплуатации, которые проявятся в виде сбоя в работе отопительной системы или протечках в водопроводе.

4. Сравним стоимость проекта ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА с ГОТОВым проектом

Учитываем параметры: стоимость эскиза, дизайна, документации и инженерных проектов. В сравнении продемонстрирована примерная стоимость заказа для здания, площадь которого 200 кв метров.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ проект

220 тыс. руб

типовой проект

40 тыс. руб

Выводы:

Типовой проект конечно обойдётся дешевле, но уже на начальных стадиях строительства может быть выявлены его недостатки. И уже через пару лет может возникнуть желание его перепланировать. Возможно, что Вам повезёт и вы найдете готовый проект своей мечты, но не стоит на это рассчитывать. Решать заказывать индивидуальный проект или покупать готовый придётся Вам.

КаК Не ПОПАСТЬ НА ПЕРЕДЕЛКУ ПРОЕКТА

Почему работать с doma-komforta выгодно?

Мы исключаем дорогостоящие переделки

Чтобы не заниматься в дальнейшем дорогостоящими переделками, рекомендуется разобраться со всеми деталями проекта частного дома и согласовать все возможные изменения на данной стадии проектирования. На этом этапе все проводимые изменения не затрагивают строительную документацию. На стадии проектирования с заказчиком согласуются все планировки, площади и конфигурация помещений, расстановка мебели фасадные решения.
Изменения на стадии создания рабочего проекта коттеджа могут привести к большим затратам, так как потребуется исправлять конструктивный раздел и менять данные в инженерных разделах. Конструктивные изменения влияют на расчет стоимости капитальных работ.

Поэтому мы предлагаем:

На этапе готовности эскизного проекта, еще раз проверить, на соответствие идей и решения с планируемым бюджетом. В этом случае помогает независимая оценка строительства здания. В случае, если стоимость реализации проекта превысит планируемую, наши специалисты подкорректируют проект бесплатно.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Зачем нужна стадия проекта - эскиз?

ЭСКИЗ частного дома представляет собой альбом, составленный из архитектурных решений. Он включает планировку участка с расположением архитектурных построек, оформлением всех разрезов, планов этажей и спецификаций.
Этот этап требуется для окончательного согласования с заказчиком всех особенностей дома. Затем выполняется разработка строительной документации.
На этой стадии возможно рассчитать стоимость и спланировать дальнейшие работы по проектированию и строительству здания.
ЭСКИЗ – это важный этап. Он позволит определить оптимальную для Вас конфигурацию дома, его внешний вид и планировку, а также общую стоимость работ и дальнейшие этапы строительства. И за все это нужно заплатить небольшие деньги.

Предложение по разработке эскиза, ЦЕНА

до 300 м2

свыше 300 м2

Смотреть состав документации и стоимость розделов

Преимущества разработки эскиза в doma-komforta

Концепция
участка

Три варианта
фасадов

Последующие правки

Задание на геологию

Независимый расчёт стоимости

Строительная документация

КАКИЕ РАЗДЕЛЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА?

важными составляющими документации для проведения строительных работ является конструктивный и архитектурный разделы проекта загородного дома. Их стоимость составляет примерно половину от цены всего пакета документов.

Пользуется популярностью вариант строительства коттеджа по двум разделам. Сначала возводится коробка дома, а затем проводятся работы по установке инженерных коммуникаций. Такой подход может привести к проблемам с выводами канализации или с несовпадением отметок полов. Вариант подходит для тех, кто планирует строительство на протяжении длительного времени.

Особое внимание при проектировании следует уделить инженерным разделам. Для этого составляется отдельное техническое задание.

На плане загородного дома отмечаются все пожелания заказчика по таким системам, как отопление, электрика и вентиляция. В процессе проектирования уделяется внимание расположению розеток, количеству выключателей и выбору электрических щитков.

Наши специалисты при проектировании коттеджа сводят планы по инженерии между собой, для того чтобы избежать наложения элементов одной системы на другую. Например, электрические розетки не должны находиться на пути прохождения труб отопления или вентиляционных каналов.

Проектирование инженерных коммуникаций – недешевый процесс, но очень важный. Он позволит избежать проблем в дальнейшем.

Смотреть состав документации и стоимость разделов

ВЫБОР СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА

Doma-komforta разрабатывает проекты в различных стеновых материалах

ГАЗОБЕТОН

ГАЗОБЕТОН - ПРАКТИЧНЫЙ И ТЕХНОЛОГИЧНЫЙ МАТЕРИАЛ. ИМЕЕТ МНОЖЕСТВО ПРИЕМУЩЕСТВ

ХОТИТЕ ПРОЕКТ ИЗ ГАЗОБЕТОНА?

Проектов из газобетона очень много, но мы всегда сможем предложить для Вас что-то новое, с учетом Ваших предпочтений

БРЕВНО И БРУС

СЛОЖНЫЙ И ЗАТРАТНЫЙ В ЭКСПЛУАТАЦИИ. НО УНИКАЛЬНОЙ ПО ЭСТЕТИКЕ И ВОСПРИЯТИЮ

ХОТИТЕ ПРОЕКТ ИЗ ДЕРЕВА?

Проектирование из этого материла требует специфических знаний и опыта работы с материалом.

КАРКАСНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ

КОРОТКИЕ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ТРЕБУЕТ КАЧЕСТВЕННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

ХОТИТЕ ПРОЕКТ ИЗ КАРКАСА?

Вам нравится эстетика каркасного дома, цените его за энергоэффективность? Разработаем для Вас проект в каркасе.

ИНТЕРЬЕРЫ ДОМОВ

РАЗРАБОТКА ИНТЕРЬЕРА ДОМА СОВМЕСТНО С ПРОЕКТОМ, УДОБНО ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА И АРХИТЕКТОРА

ВАМ НУЖЕН ДИЗАЙН-ПРОЕКТ?

Вы получите уникальный по стилю и атмосфере интерьер

ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЗЛОВ ЗДАНИЯ

почему это важно?

КАЧЕСТВЕННАЯ ПРОРАБОТКА УЗЛОВ ПРОДЛИТ СРОК СЛУЖБЫ ДОМА

Качественно спроектированные узлы – необходимое условие для долгой жизни здания. Вот неполный список проблем возможных при допущении ошибок в изготовлении конструировании узлов: протечки, возможное запотевание конструкций, сокращение срока службы утеплителя и потеря его свойств, возможность появление плесени и грызунов.

ОСНОВНЫЕ УЗЛЫ здания:

ПРИМЫКАНИЕ фундамента К СТЕНЕ И ПЕРЕКРЫТИЮ

ПРИМЫКАНИЕ СТЕНЫ К КРОВЛЕ

УЗЛЫ СТЕНОВОЙ конструкции

РАЗРАБОТКА УЗЛОВ В DOMA-KOMFORTA

Используем МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЗЛОВ

ЗА МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ проектирования накоплен значительный опыт проектирования узлов уже реализованных на практике

Используем КАТАЛОГИ УЗЛОВ ведущих производителей

используем каталоги производителей, так как заложенные в них решения рекомендованы производителем и испытаны при различных условиях эксплуатации.

Привлекаем ПРОФИЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ

Привлекаем конструкторов специализирующихся на определённых видах работ и конструкций. Это позволяет суммировать опыт специалистов.

Консультируемся с СПЕЦИАЛИСТАМИ ОТ ПОСТАВЩИКОВ

Консультируемся с технологами и инженерами поставщиков материалов по вопросам взаимодействия материалов и конструкций.

Контакты

Мы всегда

вам рады

(495) 136 64 58

info@doma-komforta.ru

улица Берзарина, 36с1