Членство в СРО
Организация состоит в Ассоциации «Национальный альянс проектировщиков «ГлавПроект». Регистрационный номер СРО-П-174-01102012.
Для застройщиков жилых комплексов
Разработка проектов White Box
Разрабатываем проекты типовой базовой отделки White Box: от планировочных вариантов и узлов до документации, сметы, тендера и материалов для отдела продаж.
ЗадачаТиповой продукт, готовый к реализации
Не отдельная визуальная концепция, а комплект для всех участников процесса.
ОснованиеПроектная и рабочая документация
РезультатСмета и тендер без неопределенности
Для продажПланировки и визуализации квартир
Не просто дизайн-проект
Каждое проектное решение обосновано нормативными требованиями, инженерией и опытом реализации.
Проект White Box формируется на основе утвержденной проектной и рабочей документации конкретного жилого комплекса. Мы анализируем исходные решения, уточняем планировки и выпускаем комплект, в котором определены конструкции, инженерные точки, материалы и правила реализации.
Такой подход помогает застройщику заранее собрать типовой продукт, который можно просчитать, передать на тендер и показать будущему покупателю.
Почему эту задачу доверяют нам
Компетенции, подтвержденные проектной практикой
Подтвержденная квалификация
Дипломированные архитекторы и ключевые специалисты входят в федеральный реестр НОК и работают с составом документации, координацией решений и нормативными требованиями.
Опыт аналогичных задач
Работаем с типовой отделкой квартир: анализируем исходную базу, развиваем планировочные решения и выпускаем документацию для реализации.
BIM-шаблоны и отработанные решения
Благодаря разработке аналогичных проектов уже собран BIM-шаблон, который ускоряет выпуск документации и позволяет использовать проверенные решения в типовых задачах.
Как строится работа
Один проект связывает исходные данные, проектные решения, стройку и продажи
Этапы оформляем средствами верстки, чтобы связь между ними читалась быстро и не превращалась в отдельную декоративную схему.
Анализ базы
Изучаем утвержденную проектную и рабочую документацию жилого комплекса.
Варианты планировок
Проверяем демографию, мебель, дополнительные функции и сценарии проживания.
Утверждение
Дорабатываем выбранный вариант и фиксируем решение для последующей разработки.
Документация
Выпускаем планы, инженерные привязки, отделочные решения и типовые узлы.
Демонстрация
Готовим материалы для тендера, контроля реализации, отдела продаж и публикаций.
Полный состав работ
Что входит в услугу White Box
Здесь фиксируем полный объем услуги: от вариантов планировки до комплекта документации и демонстрационных материалов для публикации и отдела продаж.
-
01
Разработка вариантов планировки
Готовим и обсуждаем варианты планировочных решений, адаптируем базовую типологию под сценарии проживания, состав семьи, мебель и места хранения.
-
02
Разработка документации по утвержденному варианту
После утверждения выпускаем рабочий комплект документации: планы, инженерные привязки, отделочные решения, узлы и нормативно обоснованные требования к материалам и конструкциям.
-
03
Демонстрационные материалы
Подготавливаем варианты планировок для публикации, а также визуализации разных типов квартир, чтобы будущий покупатель видел итоговый образ квартиры заранее.
Вариативность продукта
Одна типология - несколько планировочных решений
Варианты планировок помогают адаптировать базовый проект под реального покупателя и разные составы семьи.
- уточнить привязки перегородок с учетом сформированных мокрых зон;
- сформировать места хранения и расстановку мебели;
- увязать точки электросети с выбранным сценарием проживания.
Состав альбома
Документация, с которой можно работать
Полный состав альбома фиксирует принятые решения, требования к материалам и привязки для реализации отделки.
- 01Ведомость листовНавигация по комплекту документации.
- 02Пояснительная запискаОписание работ и нормативное обоснование проектных решений.
- 03План возводимых перегородокРасположение, типы и основные параметры новых перегородок.
- 04План половТипы стяжек, покрытия и гидроизоляция в предусмотренных зонах.
- 05План отделки стенТипы штукатурных работ и требования к отделке, включая влагостойкие составы.
- 06План розеток и слаботочных системТочки электропотребления, связи и требования к их размещению.
- 07План потолков, выключателей и временных светильниковРешения по потолкам и управление освещением на период отделочных работ.
- 08План инженерных вводов и выводов (ВК/ОВ)Точки подключения воды, канализации и инженерных систем.
- 09Схема трасс кондиционированияМаршруты и точки размещения элементов системы кондиционирования.
- 10План расположения приборов отопленияРазмещение отопительных приборов и увязка с планировкой.
- 11Ниши встроенных шкафов и вывод кабеля домофонаПривязки ниш и вывод кабеля на коробе ГКЛ.
- 12Типовой узел конструкции пола №1Конструктивное решение пола с высотными отметками и примыканиями.
- 13Типовой узел конструкции пола №2Вариант узла для предусмотренной конструкции и нагрузок.
- 14Типовой узел конструкции пола №3Дополнительное решение для отдельных зон и условий эксплуатации.
Реальный фрагмент документации
Проработка узлов - важный и ответственный элемент проекта
Узлы по полам и плавающим полам требуют инженерного и нормативного обоснования. В проект закладываются подтвержденные решения с рассчитанными высотами стяжек, требованиями к примыканиям и материалам для последующей реализации.
Рассчитаны на эксплуатационные нагрузкиОбеспечивают требуемую звукоизоляциюУчитывают гидроизоляцию влажных зонИмеют необходимые заключения по пожарной безопасности
Материалы для отдела продаж
Покупатель видит будущую квартиру до завершения отделки
После утверждения проектной части параллельно или последовательно формируем демонстрационный набор: итоговые планировки и визуализации нескольких типов квартир.
Обсудить задачу