Важной особенностью популярного торгового центра является удобное месторасположение, окружающая инфраструктура и особая атмосфера, привлекающая покупателей. Проектированием зданий торговых комплексов в Москве должны заниматься настоящие профессионалы, так как подобная работа требует специальных знаний и ответственного подхода. Специалисты нашего бюро обладают большим опытом и необходимыми навыками в данной сфере. Мы поможем создать торговый центр, который понравится всем жителям города. Сотрудничество с нами является гарантией качественного проекта, который выполнен с учетом необходимых правил безопасности и нормативной документации.
Проектирование торговых центров представляет собой сложный процесс, для которого требуется работа разных специалистов – дизайнеров, архитекторов, маркетологов и проектировщиков. Создание строительного проекта для торгово-развлекательного комплекса включает несколько этапов. Подобная работа позволяет получить здание, которое будет удобным не только для посетителей, но и для работников центра. На территории важно создать комфортные условия для проведения всевозможных мероприятий и для торговой деятельности. Особое внимание стоит уделить затратам в процессе эксплуатации комплекса.
Технологическая и архитектурная составляющая проекта предполагает осуществление нескольких этапов:
• Выбор подходящего участка для возведения торгового развлекательного комплекса, проведение анализа основных показателей;
• Построение концепции будущего заведения;
• Анализ и формулировка основных направлений в сфере торговли и развлечений;
• Расположение объекта с учетом разных видов инфраструктур;
• Определение этажности и общей площади здания;
• Обозначение всех дизайнерских решений для направления работы каждого помещения;
• Составление схем перемещения покупательских потоков;
• Формирование логистической системы внутри здания;
• Работа над оформлением фасадной части здания и интерьера внутри помещения.
Архитектурная концепция необходима для проработки планировочных и объёмных решений и их утверждения перед разработкой проектной и рабочей документации. На этой стадии утверждаются планировочные и фасадные решения. Уточняются и фиксируются ТЭП ы.
При разработке данной стадии мы уделяем особое внимание следующим аспектам проекта:
• При проектировании интерьеров здании важно обеспечить хорошую видимость для каждой торговой точки. Посетители не должны иметь проблем с перемещением между секциями и отделами.
• Все помещения должны иметь удобное расположение относительно друг друга.
• Важно на первоначальном этапе продумать места размещения якорных операторов, так как именно они будут являться точками притяжения.
• Бытовые и помещения для хранения товаров должны быть вместительными и удобными. Важно учитывать, что в отделы будут поставляться крупногабаритные предметы. При проектировании необходимо продумать пути перемещения товаров на вход и выход. Складские помещения должны закрываться для защиты от хищений.
• Для увеличения транзита посетителей на второй и третьи этажи важно продумать размещение эскалаторов и лифтов. Их размещение должно обеспечить безопасное передвижение всех гостей комплекса между этажами.
• Фасады и входные группы должны быть выполнены в соответствии со стилистикой здания. Нужно запланировать все места под рекламу и вывески. Каждый вход должен иметь удобное для посетителей месторасположение.
• Необходимо обустроить удобную и просторную автостоянку. Посетители должны свободно передвигаться по парковке в любом направлении. Автостоянка не должна мешать людям, которые спешат на общественный транспорт или передвигаются пешком.
Разработка проектной документации - затратный и долгий процесс, поэтому важно предварительно детально проработать архитектурную концепцию и утвердить параметры здания. Для этого и необходим этап – «Архитектурная концепция». Итогом проектирования становится техническое задание. Основной документ, в котором прописываются параметры здания.
МАРКЕТИНГ ПРОЕКТА
На стадии концепции, оперируя технико-экономическими показателями проекта, возможно посчитать необходимые затраты на реализацию проекта, сроки окупаемости. Преимуществом данного этапа является возможность корректировать параметры, а именно: функциональное назначение определенных частей здания, помещений, этажности объем подземной части и другие.
ПЛАНИРОВАНИЕ
Имея на руках архитектурную концепцию, возможно просчитать стоимость и сроки разработки документации. продумать этапность реализации строительства, определить даты начала и завершения строительства, Провести тендеры на проектирование, строительство, поставки материалов и технологий.
В соответствии с градостроительным кодексом для зданий более 1500 м2 и вместимость более 50 человек необходимо разрабатывать полный комплект документации по постановлению №87 для прохождения экспертизы.
Все работы про созданию проекта должны тщательно планироваться. При их выполнении необходимо соблюдать соответствие требованиям СП и ФЗ, а также постановлению № 87 о проектной документации. Такую работу можно доверить только высококвалифицированным и опытным специалистам. В нашей компании работают компетентные в данной области сотрудники, которые способны оказать помощь в решении самых сложных вопросов. Наши архитекторы предлагают проекты, которые отличаются индивидуальностью, многофункциональностью и удобством. Перед началом работ с заказчиками составляется договор. Наша компания предоставляет комплекс услуг – от разработки концепции объекта и до его передачи в эксплуатацию. Мы оказываем помощь в процедуре согласования проектных документов в специальных организациях. К каждому клиенту предусмотрен индивидуальный подход, по возможности предоставляются персональные предложения по цене и срокам. Все изменения и решения на этом этапе обязательно утверждаются с заказчиком.
Классификация торговых центров
Важным фактором успешности ТЦ является его классификация. На этапе проектирования инвестор должен понимать, какой центр должен получиться в результате. Для создания полной картины, важно определить следующие параметры:
• Месторасположение строения;
• Доступность и зона охвата;
• Виды товарных специализаций;
• Определение целевой аудитории;
• Сервисное обслуживание и внутреннее обустройство;
• Наличие бесплатных парковочных мест;
• Заполняемость комплекса.
Классификация торговых центров
Важным фактором успешности ТЦ является его классификация. На этапе проектирования инвестор должен понимать, какой центр должен получиться в результате. Для создания полной картины, важно определить следующие параметры:
• Гипермаркеты и торговые центры;
• Технические центры, салоны и центры мебели;
• Бутики;
• Павильоны;
• Универмаги и гастрономы;
• Торгово-развлекательные комплексы.
• Мини торговый центр
Важной особенностью популярного торгового центра является удобное месторасположение, окружающая инфраструктура и особая атмосфера, привлекающая покупателей. Проектированием торговых комплексов должны заниматься настоящие профессионалы, так как подобная работа требует специальных знаний и ответственного подхода. Специалисты нашего бюро обладают большим опытом и необходимыми навыками в данной сфере. Мы поможем создать торговый центр, который понравится всем жителям города. Сотрудничество с нами является гарантией качественного проекта, который выполнен с учетом необходимых правил безопасности и нормативной документации.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
В соответствии с изменениями градостроительного кодекса от 2019 г. разработка проектной документации по 87ПП и прохождение экспертизы требуется для всех объектов с «массовым прибыванием людей» (более 50 человек в соответствии с фз 123)
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ
проектирование 2017 г.
Площадь помещений 43 000 м2.
ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС "Пасадский"
проектирование строительство 2015-2016г.
Площадь зоны реконструкции 3280 м2.
Контакты
Мы всегда
вам рады
+7 906 034 40 76
+7 903 787 18 81
info@doma-komforta.ru
улица Берзарина, 36с1
Будем рады ответить на ваши вопросы
понедельник — пятница 09:00 – 21:00
Оставьте сообщение
Оставьте свои контакты.
Мы свяжемся с вами и подготовим персональное коммерческое предложение.
