РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
КОНЦЕПЦИЯ
Архитектурная концепция
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЙИЯ зданий
СОГЛАСОВАНИЕ
СОГЛАСУЕМ ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ
ДИЗАЙН
Разработаем дизайн-проект
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
НАГЯДНО УВИДЕТЕ САМИ
ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ СИТУАЦИИ
Предпроектный этап проектирования необходим для оценки потенциала участка, определения максимальных-возможных площадей здания. При этом учитываются возможные ограничения на территории. Анализ поможет выяснить возможные проблемы, которые в дальнейшем повлияют на согласование документации и возведение объекта.
ПРОАНАЛИЗИРУЕМ ОГРАНИЧЕНИЯ
Еще до начала проектирования необходимо определить существующие ограничения на территории. На основании проведенного анализа специалисты смогут выяснить проблемы и рассказать о возможностях их решения, а также распределить место под застройку. Неправильная оценка участка приведет к переделкам документации и затягиванию сроков сдачи проекта.
ПРЕДЛОЖИМ ВАРИАНТЫ ОБЪЕМНОГО РЕШЕНИЯ
Для каждого участка можно предложить несколько стратегий и вариантов освоения застройки по: этапности строительства, композиционным и планировочным решениям, этажности. Как правило, мы предлагаем несколько вариантов развития территории.
Возможные ВАРИАНТЫ КОМПОЗИЦИОННОГо рЕШЕНИЯ
Для каждого участка можно предложить несколько стратегий и вариантов освоения застройки по: этапности строительства, композиционным и планировочным решениям, этажности. Как правило, мы предлагаем несколько вариантов развития территории.
БАШНЯ
Пластины и башня
Квартальная застройка с башнями
Жилой комплекс -двор
Жилой комплекс- башни
На каждый участок можно предложить множество планировочных решений. Здесь приведены только некоторые из возможных. Мы не только предлагаем, но и даём свою оценку вариантам, суммируя плюсы и минусы.
ЗАЧЕМ НУЖНА АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ?
На стадии архитектурного проектирования разрабатываются объемные и планировочные решения. Все разработки согласовываются с заказчиком перед формированием проектной и рабочей документации. Проекты жилых домов предполагают проработку квартирографии с учетом необходимых нормативов и требований. Специалисты рассчитывают количество машиномест на парковке, габариты придомовой территории. Заранее выясняют возможные проблемы, которые могут возникнуть при согласовании проектной документации.
Проектная документация представляет собой продолжительную процедуру, требующую вложений. Важно проработать архитектурный план и согласовать параметры постройки. Именно для этого и предназначен этап «архитектурная концепция». В этом документе отображаются все необходимые параметры будущего объекта.
На этой стадии можно провести расчеты по срокам реализации проекта, затратам и срокам окупаемости. Для этого применяются технико – экономические показатели. На этом этапе можно произвести следующие корректировки – этажности здания, функциональных назначений помещения и другие параметры.
Создание архитектурной концепции позволяет узнать сроки и стоимость разработки проекта. Также предварительное планирование помогает специалистам продумать все этапы реализации проекта, а также выяснить даты начала и завершения строительства. С помощью плана проводятся тендеры на проектирование, строительство и поставки материалов.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ здания И ПРОХОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
При строительстве здания в любом случае потребуется проектная документация. Даже для строительства коттеджа необходимо не менее 5-6 разделов документации. Если планируется возведение многоэтажного строения, нужно подготовить документы в соответствии с постановлением № 89. Также потребуется прохождение экспертизы, которая регламентируется градостроительным кодексом.
Состав документации регламентируется № 89 постановлением "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (с изменениями на 6 июля 2019 года)
Заказчик может самостоятельно выбрать экспертизу, если дело касается негосударственных инвесторских объектов. Это является гарантией прохождения экспертизы на 99 %. Это связано с высокой конкуренцией среди компаний по оказанию подобных услуг. Поэтому чаще всего с прохождением этого этапа проблем не бывает.
При разработке документации существует два подхода:
- Заказчик находит генпроектировщика. В этом случае подрядчик занимается согласованием документации и проходит все разделы самостоятельно.
- Заказчик берет на себя ответственность по своду документации. В такой ситуации ему понадобится искать специалистов, а также контролировать работу субподрядчиков, документацию и сроки выполнения работ.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Работаем с 2004 г. Есть опыт работ над уникальными объектами: многофункциональные,транспортные, крупные градостроительные объекты. Крупные жилые комплексы с торговым центром (90000 м2)Взаимодействуем с МКА и Институтом Генерального плана Москвы.
Тесно взаимодействием с экспертизами с начального этапа проектных работ. привлекаем необходимых экспертов и специалистов для формирования всех возможных вариантов решений проблем и скорейшего продвижения проекта.
Мы предлагаем максимум усилий, чтобы быстро и эффективно работать над проектом. Мы всегда предложим варианты и решения поставленной задачи.Мы ценим Ваше время и деньги и понимаем, как важно для Вас уложиться в поставленные сроки.
Наши специалисты - архитекторы принимали участие в проектирование крупных, знаковых объектах города. У Нас опыт работы над сотнями объектов на различных стадиях проектирования. Мы внимательно относимся к Вашим пожеланиями срокам.
(495) 136 64 58
info@doma-komforta.ru
улица Берзарина, 36с1
понедельник — пятница 09:00 – 21:00